117 фз — закон о военной ипотеке и НИС

Для обеспечения жильем, создания комфортных условий и защиты интересов военнослужащих введен механизм военной ипотеки. Основы его заложены в Федеральных законах и регулируются законодательством. Так, служащий приобретает хорошее жилье, получает льготные ставки и не встает в долгие очереди.

В чем суть закона 117-ФЗ о военной ипотеке

Данный Федеральный закон 117 содержит свод требований для получения средств, условия для их последующего направления, особенности покупки жилой площади. Действующие программы предлагают наиболее выгодные условия для приобретения жилья, двустороннюю поддержку и защиту интересов участников процесса.

Военнослужащий, участвующий в НИС, получает на лицевой счет государственные средства. 20 лет выслуги — основное условие для назначения выплаты, в случаях, перечисленных в статье 10, она оформляется раньше. Участие в программе дает возможность любому военному после трех лет оформить целевой жилищный заем и приобрести жилье. Денежный перевод производят в сумме, эквивалентной уже переведенной на счет. Влияющий фактор на размер суммы — длительность участия в НИС. Чем дольше этот срок, тем больше выплата.

Военный берет государственные средства взаймы в тот период, когда не имеет возможности использовать накопления, поскольку его выслуга меньше 20 лет. Возврат ЦЖЗ происходит только в некоторых случаях, базирующихся на статье № 15 — ФЗ 117. Например, при выслуге меньше 15 лет военный может уйти со службы по своему желанию. Каждый случай регламентируется законом.

Если для приобретения участка недостаточно полученных средств по ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, то солдат может оформить военную ипотеку. Средства на счете военного могут стать основным источником для погашения первоначального взноса.

Основные средства для выплаты кредита — это ежемесячные начисления по программе НИС. Так, военный продолжает свою службу и выплачивает ипотеку при помощи средств ЦЖЗ.

Бывают случаи, когда у военного появляется право производить операции со средствами на счету, но эту возможность он не реализовывает. Тогда при окончании службы накопленная сумма в полном размере остаются у служащего, и он может распоряжаться ей как угодно.

Последние изменения, внесенные в федеральный закон

Поправки в закон о военной ипотеке были внесены 29.07.2017, обновление происходит каждые несколько лет. Перечень статей с дополнениями в новой редакции действует и сейчас. В статью 23 была внесена существенная правка. Так, право устанавливать дополнительные требования к кредитным организациям, которые занимаются сбережением средств, перешло от Центрального банка к Правительству РФ. Список «уважительных» причин увольнения расширился, теперь военнослужащий может восстановиться на службу без потери накоплений.

По приказу уполномоченный орган с 1 июля 2019 года внедрил проект об обязательном вступлении старшин, матросов, солдатов в НИС. Принять участие в программе служащие могут на двух основаниях — получение соответствующего ранга и служба в течение 3 лет.

Альтернативный вариант военной ипотеки не рассматривается. Старые программы, предоставляющие субсидии, являются неэффективными, они уходят на второй план.

Лица, проходящие службу по контракту, имеют право приобретать жилое помещение только после 10 лет службы. Авторы проекта объясняют принятие такого решения, как способ сбалансировать бюджет и защитить интересы солдат. Покупка жилья будет отложена на 2-4 года, но это позволит снизить риски и получить больший первоначальный взнос. Программа рефинансирования подвергнется изменениям, появятся льготные ставки 6%, будет расширен список банков.

В будущем планируется увеличить срок, после которого можно получить выплату. Новому проекту необходимо время для внедрения в массы. В планах изменить принцип восстановления денежных средств, сейчас он осуществляется только через суд. В этом процессе часто пропускают срок исковой давности. Это 3 месяца с того момента, когда служащий получил информацию о занесении в реестр участников НИС «задним числом».

Подробнее узнать о военной ипотеке с последними изменениями может каждый гражданин на официальном ресурсе.

Краткий обзор статей

Основные термины, которые встречаются в ФЗ о военной ипотеке, с подробным описанием изложены в статье № 3. Среди них рассматриваются понятия ЦЖЗ, инвестиционного портфеля и мандата. Информацию об участниках процесса, особенностях их взаимодействия и о правилах включения в реестр можно узнать из статьи № 9.

Все условия для получение средств представлены в статье № 10. К ним относят продолжительность срока службы, увольнение, достижение возраста, состояние здоровья, обстоятельства, связанные с семейными проблемами, и штатные мероприятия. Статья позволяет получить информацию о том, как подавать рапорт на получение именных накоплений, как заполнять договор целевого займа, в какие сроки это организуется.

Порядок выплат, основы ЦЖЗ описаны в статье № 14. Из нее можно узнать, что право получение накоплений доступно участнику после трех лет выслуги. Оно позволяет приобрести жилое помещение или земельный участок, произвести оплату по первоначальному взносу.

Статья № 15 связана с особенностями погашения ЦЖЗ. Например, при досрочном увольнении служащий должен вернуть выплаченную сумму. В некоторых же случаях предусмотрена корректировка этого закона.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: