Военная ипотека в 2019 году — ежемесечная сумма, изменения выплат и индексация

Раньше военные офицеры, чтобы получить квартиру, десятилетиями стояли в очереди и то не всегда получали ее. Около десяти лет назад государство создало специальную ипотеку, с помощью которой военнослужащий без длительного ожидания может приобрести квартиру по льготной цене. Каждый год в этой программе происходят изменения. Рассмотрим, как обстоит ситуация в 2019 году.

Индексация выплат по военной ипотеке в 2019 году

Сейчас, благодаря этой государственной программе, государству стало легче обеспечивать военнослужащих жилплощадью. Для этого солдату нужно стать участником накопительно-ипотечной системы, подождать три года, пока на его счете не накопится нужная сумма, которую банк потребует в качестве первоначального взноса. После чего он может начать длительную процедуру оформления документов на приобретение жилья.

Жилое помещение можно приобрести любого метража и в любом городе России. Если недвижимость стоит дороже, чем может компенсировать государство, то оставшуюся часть кредита военнослужащий выплачивает из своего кармана.

Участок под строительство или новостройку, еще не сданную в эксплуатацию с помощью этой программы невозможно приобрести.

В государственную ипотеку могут вступить:

  • Солдаты, вступившие на военную службу после 2005 года.
  • Выпускники военных училищ, заключившие военный контракт и отслужившие не меньше трех лет.
  • Солдаты запаса, проходящие службу по контракту.

Индексация выплат происходит не каждый год, в 2019 году сумма ежегодного взноса увеличилась на 4,3%. В 2019 году на каждый счет НИС будет зачислено по 280 тысяч рублей.

Процентная ставка по жилищному кредитованию

С помощью этой ипотеки военный уже через 3 года своей службы сможет бесплатно получить недвижимость, если ее стоимость не превышает лимит кредитования. В государственном бюджете не хватает средств для моментального погашения суммы жилья, поэтому и создали НИС, с помощью которой в течение нескольких лет погашается займ. Его выдают на срок до двадцати лет.

В зависимости от требований банка, вносится одноразовый взнос в 10-20%, затем каждый месяц за займ выплачивается определенная банком сумма. В отличие от обычной ипотеки, здесь штрафные санкции отсутствуют в течение 45 дней невыплаты.

Десять лет назад процентная ставка по займу была около 11%, с тех пор она немного снизилась. Большинство банков, работающих с этой программой, предоставляют кредит под 9-10,6%:

  1. Абсолют Банк — 9,5%;
  2. ВТБ 24 — 9,3%;
  3. Газпромбанк — 9,5%;
  4. Банк Открытие — 10%;
  5. Сбербанк — 9,5%;
  6. Уралсиб — 10,6%.

Военнослужащие, планирующие уволиться с выслугой от десяти лет, могут подать на рефинансирование кредита.

Максимальный размер жилищного кредитования

В 2019 году лимит по ипотеке военным составляет 2,4 миллиона рублей, но некоторые банки, например, «Уралсиб» и «Абсолют Банк», могут согласиться на большую сумму. Но, как показала практика, банки быстрее соглашаются на меньшую сумму.

  • Абсолют Банк — 2,900 млн.руб;
  • ВТБ 24 — 2,435 млн.руб.;
  • Газпромбанк — 2,330 млн.руб.;
  • Банк Открытие — 2,300 млн.руб.;
  • Сбербанк — 2,330 млн.руб.;
  • Уралсиб — 2,600 млн.руб.

Если жилье стоит дороже этого лимита, то заемщик доплачивает оставшуюся сумму из собственного кармана. Материнским капиталом нельзя будет покрыть эту сумму, так как он принадлежит детям. Это нужно учесть тем, кто собирается приобрести недвижимость в мегаполисах.

Новый порядок включения в реестр НИС

Раньше военнослужащий, чтобы получить личный счет НИС, подавал рапорт своему начальству. Эта схема оказалась неудобной по этим причинам:

  1. Солдат забывал подать рапорт или слишком поздно сделал это, то он терял накопления.
  2. Плохое знание правил этой программы, из-за чего человек впустую терял собственное время и денежные средства.
  3. Частые случаи в отказе приема рапорта без объяснения причин, из-за чего военный не мог приобрести бесплатную квартиру.

Чтобы избавиться от вышеописанных неудобств, в 2019 году ввели новые правила, согласно которым всем солдатам, заключившим военный контракт с 1 июля 2019 года, выдаются счета НИС. Благодаря этому правилу, ненужной бюрократии стало меньше и увеличилась прозрачность системы.

Схема получения ипотеки в 2019 году:

  • Солдат, вступивший на службу, автоматически получает номер счета в реестре НИС и ждет 3 года.
  • Подбирается недвижимость. Главное, чтобы ее продавец не был против долгого ожидания оформления документов.
  • Подается заявление на оформление свидетельства НИС.
  • Выбирается подходящий банк.
  • Собираются необходимые документы для банка.
  • Подписывается договор ипотеки.

Время оформления ипотеки не должно превышать шести месяцев.

В том случае, если супруги имеют свои счета НИС, то они могут объединить свои накопления и с помощью ипотеки купить более дорогую жилплощадь.

Если военнослужащий разрывает контракт раньше положенного срока, то он в течение десяти лет должен вернуть государству деньги, потраченные на его кредит.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: