Условия военной ипотеки в сбербанке, варианты рефинансирования и онлайн-калькулятор

Военная ипотека позволяет защитникам Родины в нашей стране приобрести собственную квартиру или дом еще в начале службы, чтобы не кочевать с семьей по съемным квартирам. Такая ипотека от обычной отличается тем, что государство помогает заемщику вносить ежемесячные выплаты. Рассмотрим, как можно взять военную ипотеку в Сбербанке.

Особенности и условия военной ипотеки Сбербанка

В России государство для оплаты ипотечного жилья военнослужащим выбрало надежные банки, к которым относится Сбербанк, имеющий крупную величину активов. Такая программа в называется «Военной ипотекой». Участниками могут стать военнослужащие РФ:

  • Действующие.
  • Ушедшие в запас.

Она не распространяется только на солдатов, проходящих обычную срочную службу в армии.

Перед тем, как купить жилое помещение в ипотеку, военнослужащий должен вступить в членство накопительно-ипотечной системы, открыть в банке свой счет, подождать три года, чтобы на счету накопились взносы. Только после этого может обратиться в Сбербанк для приобретения собственной недвижимости.

Помещение обязательно должно быть застраховано от любого повреждения, так как оно является залогом в займе. За страховку платит сам клиент.

Требования к заемщику:

  1. Возраст от 21 года.
  2. Срок службы должен быть не менее 3 лет.
  3. Наличие договора о службе по контракту после 2005 года.
  4. Наличие накопительного счета и собственного номера.

Самые выгодные условия льготного кредитования для клиента находятся в Сбербанке:

  • Ставка — 9,5% годовых.
  • Сумма до 2 502 000 рублей.
  • Срок выплаты до 20 лет.
  • Отсутствие комиссионных сборов.
  • Первоначальный взнос от 15%.
  • Возможность досрочного погашения ипотеки.
  • Заемщик может не страховать собственную жизнь или здоровье.

Займ можно оформить либо по месту расположения покупаемого жилья, либо по месту прописки клиента. Сотрудник Сбербанка рассматривает документы по льготному займу не более шести дней.

Список документов для оформления льготного займа:

  1. Четкая копия паспорта.
  2. Заполненная анкета-заявление, предоставляемая банком.
  3. Свидетельство члена накопительно-ипотечной системы.
  4. Документы на покупаемое жилье.

В исключительных случаях сотрудник банка может потребовать дополнительные документы. После окончательной проверки и утверждения документов, определения точной суммы льготного кредита банк соглашается на сделку. Клиент в течение 60 дней должен собрать документы на помещение:

  • Договор купли-продажи.
  • Оценка помещения.
  • Государственная регистрация права собственности на жилье.
  • Выписка из домовой книги.

После того, как клиент передаст банку эти вышеописанные документы, в течение последующих 10 дней он заключает договор со Сбербанком, оплачивает страховку на жилье и получает льготный займ. После совершения этих всех процедур клиент становится полноценным собственником приобретенного помещения.

С момента успешного оформления документов на счет заемщика от государства ежемесячно будут начисляться субсидии для выплаты жилищного кредита в размере 1/12 от ежегодного накопительного взноса на погашение займа. Эти деньги можно перечислять только на погашение кредита.

Какие варианты реструктуризации предлагает Сбербанк

Реструктуризация имеющегося займа решает проблемы погашения задолженности по кредиту мирным путем в тех случаях, если у заемщика:

  1. Возникла потеря работы.
  2. Утратилась трудоспособность.
  3. Начался декретный отпуск.
  4. Снизился доход.

Банк после тщательного изучения анализа определенной ситуации подбирает для клиента оптимальный вариант оплаты льготного кредита.

Валюта кредита

Если заемщик взял кредит в валюте, а вскоре курс валюты изменился не в его пользу, то он может обратиться в банк для реструктуризации кредитования с переводом на рубли.

Увеличение срока займа

При снижении дохода банк идет навстречу клиенту, увеличивая срок кредитования, чтобы снизить размер ежемесячного платежа и не допустить просрочки.

Льготный период

Он предоставляется в том случае, если клиент потерял работу или его доход существенно снизился. В таком случае из ежемесячного платежа на определенный срок убирают проценты, чтобы клиенту легче было оплачивать займ.

Использование онлайн-калькулятора

Значимым плюсом льготного займа является то, что основную часть выплат оплачивает государство.

Чтобы точнее понять, какую ежемесячную сумму в течение определенного периода нужно вносить, на сайте Сбербанка есть удобная онлайн-программа ипотечный калькулятор. С его помощью военнослужащий сможет вычислить свои будущие ежемесячные расходы, а также рефинансирование военной ипотеки в Сбербанке.

С помощью этого онлайн-калькулятора в разделе «Военная ипотека» можно не только просчитать величину ежемесячных выплат и годовую процентную ставку.

В строке «цель кредита» выбирают пункт «Военная ипотека», в строке «Стоимость недвижимости» указывают цену помещения. Далее указывают сумму первоначального взноса, который должен быть не менее 15%. После чего ставят срок выплаты кредита. Ниже указывается сумма уже имеющихся накоплений на счете накопительно-ипотечной системы. На нее нельзя особо полагаться, так как она постоянно меняется.

Калькулятор моментально выдаст сумму ежемесячных выплат льготной ипотеки. Помимо этого нужно учесть неизбежные дополнительные расходы:

  • Оценка жилого помещения.
  • Страховка помещения.
  • Оплата аренды ячейки в Сбербанке.
  • Услуги риэлтора.

Если раньше военнослужащие Российской Федерации десятилетиями стояли в очереди на жилье, то сейчас государство старается делать все возможное, чтобы им легче было приобрести жилое помещение.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: