Обман военнослужащих по военной ипотеке — что нужно знать и как этого избежать

У военнослужащих, в отличие от гражданских, часто нет свободного времени для углубленной проверки документов во время оформления займа, поэтому они нередко становятся жертвами мошенников. В этой статье рассмотрим способы обмана военнослужащих по военной ипотеке.

Мошенничество и обман военнослужащих в сфере военной ипотеки

Чтобы всю жизнь не снимать жилье, солдат может приобрести собственную квартиру или дом с помощью военной ипотеки. Но и в этом случае мошенники не дремлют, придумывая разные способы обмана военных с целью присвоения денег.

Распространенные виды мошенничества:

  1. Продажа жилого помещения по поддельным документам.
  2. Заключение договора от имени почивших хозяев квартиры.
  3. Сделка с человеком, не занимающим должность нотариуса или с поддельной лицензией. В этом случае сделка не будет подтверждена государством, а кредит придется погашать.
  4. В договоре указывается не то помещение.
  5. Сокрытие факта, что жилец квартиры находится в местах лишения свободы.

Поэтому перед подачей заявления нужно обговорить вопрос оформления займа с юристом.

И нельзя заключать сделки с неофициальными людьми, которые могут оказаться мошенниками. Лучше вначале потратиться на надежного риэлтора, чем потом потерять жилье и несколько лет выплачивать кредит.

Вопросы юридического характера

У тех, кто оформляет военную ипотеку, часто возникают многочисленные проблемы. Чтобы их избежать, военнослужащий должен знать несколько юридических тонкостей.

  • Увольнение — солдат, взявший кредит на покупку квартиры, должен знать, что в случае увольнения ему будет сложно без помощи государства его погашать. Поэтому перед его оформлением нужно подумать, как долго планируете служить и чем потом будете погашать оставшуюся сумму долга.
  • Возраст — к концу погашения кредита солдату должно быть не больше 55 лет. Поэтому 40-летним невыгодно его оформлять на 20 лет, так как с пенсии сложно будет погашать долг. При увольнении раньше 20 лет службы, солдату придется возвращать государству средства, потраченные на его кредит.
  • Здоровье — при его ухудшении военнослужащего могут признать негодным к военной службе, тогда оставшуюся часть займа ему придется выплачивать самостоятельно, без помощи государства.
  • НИС — в первые три года после оформления накопительно-ипотечной системы солдат не сможет получить кредит, даже если его выслуга превышает три года. Можно копить средства на счете до наступления пенсионного возраста, а потом с их помощью купить жилье, добавив немного своих накопленных денег.
  • Срок — сертификат о праве получения ипотеки выдается на полгода, поэтому за это время нужно успеть оформить и проверить все документы, что сложно выполнить загруженным службой военным.
  • Затраты — хоть государство и помогает платить за жилье, но за риэлтора, оформление документов, оплату госпошлины солдату придется платить из своего кармана. Потом заемщику придется каждый год платить за страховку имущества.
  • Оформление документов — если военнослужащий их оформляет самостоятельно, то это может затянуться дольше, чем на полгода. Минусами являются дополнительные траты и угроза истечения срока сертификата. Квалифицированный риэлтор эту операцию может провести быстрее.
  • Индексация — она бывает не каждый год, это тоже следует учитывать.
  • Инфляция — в ее случае Росвоенипотека перечисляет меньше денег для погашения кредита, в случае чего срок выплаты займа может удлиниться.

Военный, решивший купить жилое помещение в кредит, должен учитывать вышеописанные тонкости и тщательно изучить сайт «Начфин», раскрывающий тонкости военно-профессиональной деятельности. В нем можно прочитать про военную ипотеку и узнать про риски, связанные с ним.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: