Условия и рефинансирование военной ипотеки в ВТБ

Одним из множества крупных банков страны, предоставляющих защитникам Отечества военную ипотеку, является ВТБ. Он привлекает заемщиков выгодными условиями военной ипотеки, в том числе и привлекательной ставкой. После процедуры рефинансирования в банке ВТБ заемщик получает сравнительно небольшой процент.

Условия военной ипотеки в банке ВТБ

Внешторгбанк относится к крупнейшим банкам Российской Федерации, предоставляет невысокий кредит на покупку недвижимости солдатам, не меньше трех лет участвующих в накопительно-ипотечной системе. Такой кредит могут оформить военнослужащие любых чинов, главное, чтобы они состояли в НИС.

После оформления необходимых документов и внесения первичного взноса солдат становится заемщиком. Последующие несколько лет за него долг выплачивает государство, если, конечно, стоимость жилья не превышает верхний предел займа. В таком случае оставшуюся часть выплачивает сам военнослужащий.

Пока не будет погашен последний платеж, недвижимость будет оставаться в залоге у государства и банка.

Процентная ставка и верхний предел суммы кредита

Внешторгбанк предоставляет защитникам Отечества один из самих низких процентных ставок займа — 9,2%. И без разницы, на какую жилплощадь он оформляется — на новостройку или вторичку. Первичный взнос должен быть не меньше 10%, его процент может зависеть от типа жилплощади. При оформлении займа нужно страховать жилье. Ипотека выдается на 20 лет, в некоторых случаях ее срок может быть сокращен.

Верхний размер военной ипотеки ВТБ 24 в 2019 году составляет 2,435 млн.рублей. Чем младше заемщик, тем на большую сумму займа может согласиться Внешторгбанк. В некоторых случаях цена стоимости жилплощади может доходить до 60 млн. рублей.

Рефинансирование для военных под меньший процент

В 2014 году на пике финансового кризиса процентные ставки были высокими, солдатам, чтобы не кочевать по съемным квартирам, приходилось брать долг на тех невыгодных условиях. Индексация накоплений не поспевала за инфляцией, в некоторые годы она и вовсе не проводилась, поэтому некоторым защитникам Отечества, чтобы не потерять жилье, приходилось погашать часть долга личными средствами.

Через несколько лет ставки снизились, тогда многие военнослужащие получили возможность рефинансировать ипотечные займы в пользу более низкого процента, чтобы не тратить личные средства, что удобно для жителей больших городов.

С 2018 года Внешторгбанк предлагает заемщикам других банков переоформить договор на ставку от 9,6%. Преимущество дается клиентам, получающим заработную плату на карту ВТБ.

Чаще всего банк рефинансирует займы под 10% годовых. Главным условием должно быть отсутствие просрочек по ипотеке.

Чтобы пройти процедуру рефинансирования военной ипотеки в ВТБ, нужно подать заявку менеджеру по ипотечному кредитованию в любое отделение этого банка. Ответ выдается заемщику через пять рабочих дней, в случае положительного ответа нужно собрать для банка список требуемых документов. На официальном сайте банка ВТБ находится специальный калькулятор, позволяющий рассчитать новую ежемесячную сумму платежей.

Онлайн калькулятор

Удобная программа онлайн калькулятора позволяет рассчитать сумму ежемесячных платежей и увидеть итоговую переплату по долгу.

Нужно только вбить суммы в разделы:

  • Стоимость жилплощади (по умолчанию она установлена на 2,450 млн.руб.).
  • Вид платежей (постоянная сумма или в убывающем порядке).
  • Выбрать процент первоначального взноса (чем он больше, тем меньше ежемесячный взнос).
  • Срок ипотечного кредита (не должен превышать 20 лет).

Тогда программа покажет, каким будет ежемесячный платеж при установленной банком процентной ставке. Для получения ипотеки на 20 лет необходимый ежемесячный доход военнослужащего должен быть не меньше 37 тысяч рублей.

Перед тем, как подавать заявку, рекомендуется использовать этот онлайн калькулятор, чтобы понять, сможете ли самостоятельно погашать долг в случае, если придется раньше срока уйти со службы. В случае увольнения придется все выплатить за десять лет не только банку, но и государству.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: