Рефинансирование военной ипотеки в Промсвязьбанке

Рефинансирование ипотечного кредита можно назвать одной из наиболее востребованных банковских услуг. Сейчас такие продукты предлагают многие финансовые организации. В большинстве случаев программы рассчитаны на стандартные условия, реже можно встретить специализированные направления, например, рефинансирование Военной ипотеки в Промсвязьбанке.

Условия рефинансирования военной ипотеки от Промсвязьбанка

Под рефинансированием займа понимают оформление кредита в другом банке для того, чтобы погасить текущий кредит. Такая процедура позволяет улучшить условия кредитования по одному из следующих направлений:

  • снизить размер ежемесячных платежей благодаря увеличению сроков погашения;
  • сократить платежи путем уменьшения процентов по кредиту.

В рамках данного предложения действуют следующие условия:

  1. Максимальная сумма, которую могут получить участники накопительно-ипотечной системы, составляет 2,5 млн. руб.
  2. Процентная ставка может варьироваться в пределах 8,9-9,1%.
  3. Условия данной программы позволяют рефинансировать при наличии первичного взноса. Его размер составляет 10%.
  4. Длительность погашения выбирает заемщик, при этом максимальный срок не должен превышать 25 лет.
  5. Важным условием одобрения заявки на кредит является оформление страховки на залоговую недвижимость.

Несколько лет назад рефинансирование военных ипотек в Промсвязьбанке было доступно ограниченному кругу клиентов, так как программа действовала только в некоторых субъектах РФ. Однако руководство финансовой организации пересмотрело условия кредитования. Благодаря этому заявки на рефинансирование можно подавать в том случае, если отделение банка есть в том регионе, где куплена недвижимость.

Требования к заемщикам по программе рефинансирования

Промсвязьбанк предлагает своим клиентам выгодные условия кредитования, однако предъявляет к заемщикам жесткие требования:

  • Гражданство. Клиент должен обязательно иметь гражданство РФ.
  • Участие в накопительно-ипотечной системе. Данная программа является специализированной и разработана для кредитования военнослужащих.
  • Ограничение по возрасту. Минимальный возраст по условиям составляет 21 год. Максимальный возраст не должен превышать 50 лет.
  • Регистрационные данные. Военнослужащий должен иметь постоянную регистрацию на территории России.
  • Стаж. Минимальный военный стаж достигает 12 месяцев.
  • Текущее место службы. Клиент, подавший заявку на рефинансирование, должен служить на текущем месте службы 4 месяца и более.
  • Наличие телефонов. При заполнении анкеты важно указать 2 действующих номера телефона. При этом один из них должен быть сотовый, а другой — стационарный.
  • Просрочки в банке. Принимая решение об отказе или одобрении заявки, Промсвязьбанк тщательно проверяет состояние текущего кредита. По нему не должно быть просрочек и штрафов. В противном случае клиенту будет отказано в рефинансировании займа.

Что касается ипотечного имущества, то оно должно находиться в том регионе, в котором есть действующее отделение банка.

Пакет документов для подачи кредитной заявки и сопутствующие расходы

Чтобы рефинансировать Военную ипотеку в 2019 году, клиент должен предоставить в Промсвязьбанк ряд документов:

  1. Паспорт. Если военнослужащий оформляет перекредитование через представителя, то помимо документа заемщика, необходимо подготовить документ представителя и доверенность. Последний предварительно заверяют нотариусом.
  2. Бумаги, подтверждающие ежемесячный доход заемщика.
  3. СНИЛС. .
  4. Копии тех документов, которые подтверждают семейное положение заемщика. Это может быть свидетельство о браке или о его расторжении. Для холостых заменить можно заявлением о семейном статусе (его нужно заверить у нотариуса).
  5. Если у супругов предусмотрен брачный договор, то его копию тоже нужно подготовить.
  6. Копия договора заемщика и другого банка о предоставлении ЦЖЗ (целевого жилищного займа.
  7. Выписка из банка по текущему кредиту в которой будут указаны все основные данные по текущему займу. Это остаток основного долга на текущую дату, размер начисленных процентов, сумма комиссий (при их наличии).

Вышеназванные документы входят в основной список. Он необходим всем клиентах, желающим подать заявление на рефинансирование в Промсвязьбанке.

Однако существует и еще несколько справок на недвижимость. Их список различается в зависимости от типа недвижимости.

Если в ипотеку была куплена квартира на вторичном рынке, необходимо предоставить:

  • кадастровый паспорт;
  • выписку, которую выдают в ЕГРН;
  • документ, подтверждающий право владения недвижимостью;
  • техпаспорт на объект недвижимости;
  • выписка из домовой книги (здесь указывается количество прописанных третьих лиц) — со дня получения выписки должно пройти не более 30 дней;
  • документ, подтверждающий проведенную оценку имущества в независимой компании;
  • справка из налоговой (в ней указывают отсутствие задолженности по налогам на жилье);
  • копия договора на страхование имущества (чек на оплату страховки).

Если в кредит была куплена квартира в новостройке, то дополнительно понадобятся:

  1. копия разрешения на застройку;
  2. договор о страховке гражданской ответственности застройщика.

Во время подачи документов в нужно будет заполнить заявление-анкету. Бланк предложат непосредственно в отделении.

При обращении в Промсвязьбанк за перекредитованием необходимо учесть наличие дополнительных затрат:

  • Оценка недвижимости. Стоимость данной услуги может варьироваться. Минимальный порог составляет около 3000 руб., максимальная сумма достигает 5000-8000 руб.
  • Затраты на страховку недвижимости. Размер зависит от размера кредита (0,2% от общей суммы).
  • Услуги нотариуса. Ряд документов требует заверения, на это может потребоваться 1-3 тыс. руб.
  • Так же договор нужно зарегистрировать в Росреестре, на что уйдет 1,5 тыс. руб.

Перед обращением в Промсвязьбанк за рефинансированием нужно обязательно сделать предварительные расчеты по новому займу. Результат не всегда может быть в пользу заемщика, так как расходы будут включать в себя несколько составляющих. Это не только погашение нового займа, но и повторная оценка имущества и оплата страховки.

Кроме того, учитывают срок и сумму займа. Выгода достигается, если процентная ставка нового кредита будет ниже на 1% и более, чем процентная ставка текущего займа.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: