Военная ипотека в Газмпромбанке, рефинансирование и максимальная сумма

Газпромбанк предлагает гражданам несколько форм ипотечного займа. В их число входит специальная программа для военнослужащих. В 2019 г. военная ипотека выдается при соблюдении строгих требований как к заемщику, так и к объекту недвижимости.

Программа ипотечного кредитования для военных в Газпромбанке: условия и процентная ставка

Максимальная сумма, которую государство предлагает внести за покупку недвижимости в текущем году — немного больше 2 млн руб. Если стоимость жилья выше, то военнослужащему необходимо оплатить недостающую часть из собственных средств. Если такой возможности нет, то Газпромбанк поможет, предоставив средства целевого жилищного займа по программе «Военная ипотека».

По условиям кредита «Военная ипотека» от Газпромбанка, займ предоставляется на срок от 1 года до 20 лет на сумму не более 2486000 руб. Процентная ставка зафиксирована на уровне 9% годовых.

Кредит может быть выдан по 1 из вариантов:

  1. Покупка вторичного жилья при условии наличия регистрации права собственности.
  2. Участие в договоре долевого строительства (подходит только для работы с застройщиками, аккредитованными Газпромбанком).

Условия военной ипотеки в Газпромбанке сохраняют за военнослужащими право на снижение процентной ставки, если они подходят под условия федеральной программы «Семейная ипотека».

Участниками программы могут стать семьи, в которых появился второй или последующий ребенок после 01.01.2018 г. Для таких пар предусмотрено уменьшение годовой процентной ставки до 6%. В отношении второго ребенка в семье льготный период с пониженной ставкой длится 3 года, а третьего и последующего — до 5 лет. По окончании льготного периода будет произведен перерасчет по формуле: ставка Центробанка+2%.

Требования к заемщику и недвижимости

Газпромбанк принимает к рассмотрению заявку на военную ипотеку, если заемщик соответствует следующим требованиям:

  • является участником НИС (накопительно-ипотечная система) не менее 3 лет на момент формирования заявки;
  • имеет постоянную прописку в регионе, где есть отделение Газпромбанка;
  • гражданин РФ;
  • кредитная история заемщика должна быть положительной;
  • возраст не менее 20 лет на момент подачи заявки и не более 45 лет на момент погашения займа;

Подтверждение платежеспособности военным не понадобится, но банк вправе запросить дополнительные документы, подтверждающие семейный статус заемщика или его финансовое положение. Оформить военную ипотеку по доверенности нельзя, необходимо личное присутствие физического лица в отделении Газпромбанка того региона, где приобретается жилплощадь.

Залоговая недвижимость должна соответствовать установленным критериям:

  1. новостройка или дом не старше 40 лет;
  2. надежные материалы стен и перекрытий;
  3. наличие коммуникаций (вода, свет, канализация);
  4. развитая инфраструктура в шаговой доступности;
  5. отсутствие незаконных изменений планировки.

Лучшим вариантом для банка будет квартира в новом доме (сроком до 20 лет с момента постройки), вблизи социально значимых и муниципальных объектов, с изолированными комнатами, кухней, окнами, дверьми и туалетом.

Если планируется покупка квартиры в строящемся доме, то нужно убедиться, что застройщик аккредитован Газпромбанком. Перечень таких компаний можно узнать в региональном представительстве банка или Росвоенипотеки. Неаккредитованные объекты строительства могут пройти процедуру аккредитации по заявлению заемщика.

Рефинансирование военной ипотеки в Газпромбанке

В Газпромбанке не предусмотрена отдельная программа рефинансирования для военной ипотеки. Но такой займ подходит под общее положение о перекредитовании на более выгодных условиях. В большинстве случаев заемщику также предложат рассмотреть возможность реструктуризации долга. Это может изменить срок ипотеки и ежемесячный платеж.

Условия рефинансирования в Газпромбанке:

  • сумма кредита — от 500 тыс. до 45 млн руб.;
  • процентная ставка — от 10,5% годовых;
  • срок кредита — до 30 лет.

Рефинансирование доступно только в отношении квартиры, но не загородного дома. Кроме того, процентная ставка выше, а значит и общий размер переплаты будет увеличен. Рефинансирование может снизить финансовую нагрузку путем уменьшения ежемесячных платежей. Это достижимо при увеличении срока ипотеки. Для получения положительного решения по заявке необходимо исключить нарушения кредитного договора, убедиться, что каждый ежемесячный взнос оплачивается своевременно.

Для оформления заявки на рефинансирование нужно собрать тот же пакет документов, что и при стандартном оформлении ипотеки. Дополнительно понадобится действующий кредитный договор с выпиской о размере непогашенной задолженности.

Кредитный специалист имеет право запросить дополнительные документы или справки, подтверждающие платежеспособность и финансовое положение заемщика.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: