Документы необходимые для военной ипотеки и порядок их оформления

Военная ипотека — процедура, позволяющая людям, проходящим службу в вооруженных силах, приобрести собственное жилье. Перед тем как обратиться в финансово-кредитную организацию, необходимо зарегистрироваться в журнале Министерства обороны РФ и получить карточку участника НИС. Многие интересуются, какие документы нужны для военной ипотеки.

Основной перечень документов

Право оформления ипотечного займа базируется на выделении государством специальных субсидии военнослужащим. Для оформления удостоверения участника накопительной системы клиент должен составить рапорт. Пишется заявление на имя вышестоящего руководства. Причину указывают письменно как «ссуда на приобретение недвижимости». Заявка обрабатывается 3-4 месяца, отследить ее можно на официальном сайте казенного госучреждения.

В свидетельстве, выданном военнослужащему, указывается размер поступлений, которые «падают» на накопительный счет в конце каждого месяца. В него вписывают также размер и срок ссуды. Если заемщик сравнил условия и выбрал наиболее подходящий банк, он должен собрать полный пакет документов, которые вправе требовать финансово-кредитная организация. Порядок оформления ипотечного займа следующий:

  • заключение письменного соглашения между клиентом, представителем Министерства обороны и кредитной организации;
  • подписание договора купли-продажи жилья с продавцом;
  • регистрация имущественных прав.

Заемщик должен оформить письменное разрешение для банка, позволяющее организации обрабатывать персональные данные заемщика.

Бумаги, необходимые для банка

Сбор справок для получения ссуды проходит в несколько этапов. Первоначальный пакет справок для оформления военной ипотеки:

  1. паспорт или любой другой документ, подтверждающий личность заемщика (удостоверение военнослужащего);
  2. регистрационное удостоверение участника накопительно-ипотечной системы (оригинал).

Свидетельство действует в течение 6 месяцев. За это время заемщик должен подыскать подходящее жилье. Кредитный менеджер вправе запросить документы, свидетельствующие о наличии дополнительного дохода, образовании клиента и наличии у него в собственности движимого или недвижимого имущества. Выбранная квартира или жилой дом должны соответствовать запросам финансово-кредитной организации и ФГКУ. После подачи заявления военнослужащий может приступать к сбору остальных документов.

При покупке жилого дома или квартиры в кредит военнослужащий обязан оформить страховку. Все расходы берет на себя заемщик. Дополнительные справки собирать не требуется.

Какие документы нужны от продавца

После того как клиент подобрал подходящую квартиру, владелец квартиры обязан предоставить покупателю ряд справок. Для получения военной ипотеки понадобится:

  • разрешение супруга/супруги владельца квартиры, оформленное письменно и заверенное нотариусом;
  • свидетельство о расторжении брака (если продавец разведен);
  • оценочные документы на недвижимость (предпочтительнее выбирать компанию, аккредитованную финансовой организацией);
  • документы от застройщика (при условии, что недвижимость находится в новострое);
  • документы, подтверждающие права собственности одного или нескольких владельцев;
  • кадастровый паспорт;
  • справка об отсутствии штрафов по коммунальным услугам;
  • справки (Ф7 и Ф9), указывающие, что в квартире не проживают посторонние люди;
  • выписку об объекте (из ЕГРН);
  • техпаспорт на квартиру.

Если клиент состоит в официальном браке, при себе ему нужно иметь следующие справки:

  1. письменное разрешение супруга/супруги клиента на участие в накопительно-ипотечной системе;
  2. копия договора, составленного при регистрации брака (при условии, что он был составлен);
  3. удостоверение личности супруги или супруга клиента (оригинал).

Клиентам, оформившим развод, при себе нужно иметь соответствующую справку из ЗАГСа.

Документы для ФГКУ «Росвоенипотека»

Росвоенипотеке необходимо предоставить:

  • письменно оформленное заявление члена НИС;
  • удостоверение личности (паспорт — оригинал и копии);
  • копия (заверенная нотариусом) выписки со счета;
  • копия ипотечного займа (3 экземпляра);
  • договор ипотечного займа (копия).

Форму ЦЖЗ можно найти на официальном сайте Росвоенипотеки. Чтобы зарегистрировать недвижимость, заемщик передает в регистрационную систему те же справки, что и в банк. Нужно добавить квитанцию об оплате государственной пошлины и нотариально оформленную доверенность на агента (риелтора).

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: