Условия ипотеки для военнослужащих по контракту в 2020 году

Ипотека для военных по контракту является одним из способов социальной защиты данной категории граждан. Благодаря внедрению этой программы исчезли многолетние очереди на квартиры без надежного шанса в их получении даже после выхода силовика на пенсию. Служба в армии сопровождается не только физическим и моральным перенапряжением, но и риском для жизни. Исходя из этого, государство приняло дополнительные меры, чтобы военнослужащий имел возможность выполнять свои служебные обязанности, не переживая о том, что у него нет своей крыши над головой.

Каким условиям должен соответствовать заемщик

Военная ипотека представляет собой долгосрочную государственную программу по кредитованию жилья для армейцев за счет бюджета ведомства, в котором они проходят службу. Для этого правительством РФ ежегодно выделяются средства, которые каждый месяц перечисляются на счета участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Размер накоплений определяется выслугой человека, утвержденными размерами взносов и позицией банков, привлекаемых для участия в проекте.

Условия военной ипотеки прописаны в следующих нормативных актах:

  • 102-ФЗ от 16.07.98 ;
  • 117-ФЗ от 20.08.2004;
  • ПП РФ №655 от 07.11.2005;
  • ЖК РФ;
  • ГК РФ.

В соответствии с данными документами, право на участие в системе с последующей покупкой жилья в кредит имеют следующие категории силовиков:

  1. Офицеры, которые подписали контракт после 01.01.2005 г.
  2. Резервисты, призванные из запаса и прослужившие более 3-х лет.
  3. Лица сержантского, старшинского и рядового состава после заключения второго контракта;
  4. Выпускники военных ВУЗов, подписавшие первый контракт на 5 лет.
  5. Сокращенные по организационно-штатным изменениям.
  6. Уволенные в запас по позитивным мотивам (семейные обстоятельства, состояние здоровья, выслуга лет).

Претендент на участие в НИС должен быть старше 21 года. Этот параметр распространяется на все категории войсковых званий, независимо от выслуги лет.

Как действует ипотека для контрактников

Условия ипотеки для военнослужащих по контракту в 2020 г., по сравнению с прошлыми периодами, особо не изменились. Они коснулись только максимального размера ссуды, который достиг 2 800 000 руб. В большинстве случаев этого достаточно для приобретения вторичного жилья в удовлетворительном состоянии.

Кроме этого, законом установлен следующий порядок получения кредита при участии в НИС:

  • Возможность выбора недвижимости в любом федеральном округе РФ, городе или поселке.
  • Фиксированная процентная ставка и размер первоначального взноса. Эти параметры не меняются из-за экономической ситуации в стране и мире.
  • Ограничения по возрасту. Законодательством установлен коридор 21-45 лет, включая лиц, уволенных в запас по уважительным причинам.
  • Возможность использования материнского капитала для проведения взносов по графику или досрочного погашения займа.
  • Можно взять военную ипотеку даже в случаях, когда у армейца уже есть свое жилье, полученное в дар, по наследству или купленное за свои средства.
  • Если супруги — оба военные, они могут самостоятельно участвовать в программе, но каждый счет должен использоваться для приобретения отдельного объекта.
  • Расторжение соглашения производится, когда силовик увольняется из войск по служебному несоответствию. В таких случаях он обязан вернуть сумму, которая была выплачена ранее для погашения кредита.

Чтобы получить военную ипотеку, контрактнику нужно прослужить не менее трех лет на любой должности. При этом не имеет никакого значения его семейное положение и наличие дисциплинарных взысканий.

Все начинается с подачи рапорта на участие в НИС. Бумага пишется на непосредственного начальника, который дает ей дальнейший ход. Когда документ доходит до Росвоенипотеки Министерства Обороны РФ, проводится его регистрация и включение в базу данных.

Срок рассмотрения рапорта составляет 30 календарных дней. Это время отводится на проверку достоверности поданной информации и установления личности заявителя. При положительном решении открывается счет военнослужащего, а ему высылается удостоверение участника ипотечно-накопительной системы. Оно является бланком строгой отчетности и вручается человеку под роспись.

Но получение сертификата еще не означает, что можно сразу оформлять кредит. Это можно сделать только через 3 года. На протяжении данного периода на счет военного ежемесячно перечисляются средства из бюджета МО. Размер взноса банку фиксирован и определяется установленным на текущий год параметрам. По истечении этого срока накопленные средства военной ипотеки используются для первоначального взноса. Если после его внесения остаются свободные деньги, их можно перевести в следующем месяце в счет очередного платежа в соответствии с заключенным договором.

Какую недвижимость приобретают с военной ипотекой

Условия оформления военной ипотеки выгодно отличаются от подобных программ, которые предоставляются остальным категориям граждан. Главным преимуществом является то, что выплаты по кредиту производятся из государственного бюджета. Второй важный фактор — возможность вселения в квартиру уже через 6 лет нахождения на службе в силовых структурах. Третий плюс в том, что лицензию на участие в НИС имеют несколько банков, среди которых человек может выбрать тот, что предоставляет наиболее подходящие ему условия.

В 2020 году в системе действуют следующие финансовые структуры с максимальным размером кредитования военной ипотеки:

  1. Сбербанк — 2500020 руб;
  2. ВТБ — 2570000 руб;
  3. ВТБ — 2570000 руб;
  4. Зенит — 3462000 руб;
  5. Газпром — 2400000 руб;
  6. Связьбанк — 2220000 руб;
  7. РНКБ — 2700000 руб;
  8. Открытие — 2400000 руб;
  9. Россельхоз — 2485000 руб;
  10. Россия — 2150000 руб;
  11. АИЖК — 2500000 руб;
  12. Абсолют — 3075000 руб.

Нижний предел займа установлен на уровне 300000 руб.

Минимальная величина первого взноса составляет 15%, но можно найти и программы лояльности, где он равен 20% при 10,5-11,0% годовых. Срок кредитования варьируется в пределах 3-20 лет в зависимости от желания участника программы. Договор заключается между банком, Росвоенипотекой и участником НИС.

Что касается выбора объекта недвижимости, приобретать по НИС военные могут как новые квартиры и дома, так и вторичной категории.

Жилье должно удовлетворять таким требованиям, как:

  • соответствие стандартам ЖК;
  • наличие санузла и кухни;
  • исправный водопровод и канализация;
  • рабочие окна и двери;
  • исправное электроснабжение;
  • надежный фундамент и несущие конструкции.

Жилье не должно стоять в очереди на реконструкцию и снос, находиться в залоге или под арестом. Не допускается проживанием в нем третьих лиц и наличие обременений.

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: